北京禁止群租：一间房最多住2人
2013-07-19 00:00:00   来源：   

    综合新华社、央视报道　“出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。”北京市住建委等部门18日印发《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》，制订出租房屋人均面积等标准，对“打隔断”等群租乱象进行整治。
        5平方米的标准如何得出
    北京市住建委表示对于房屋面积来说，5平方米的认定将在现场根据实际情况进行界定。根据北京市住宅设计规范，双人卧室设计建筑面积不小于10平方米，单人卧室建筑面积不小于6平方米；此外，在出租房屋人均居住面积标准起草的过程中，根据对租房市场的调研，5平方米的居住面积是比较合理的。
       居住人数将写入租房合同
   《通知》还要求，将面积标准、居住人数、限制条件等写入租赁合同示范文本和《物业管理规约》，住宅物业小区业主大会、业主委员会应当加强自我管理。房地产经纪机构及经纪人员不得为违反本规定的房屋租赁当事人提供经纪服务，不得参与或者教唆他人参与违反本规定的租赁行为。接到举报将上门调查
    北京市公安局相关负责人表示，《通知》为执法部门提供了政策依据，如果接到群众举报，将上门进行调查了解，进行警告和规劝，拒不改正的将走程序进行处罚。
    此外，相关负责人表示，群租治理有赖于属地监管力量，市级有关部门将建立重案要案联合查处机制，震慑市场违规行为。
       [相关链接]群租时代不会结束
    据《21世纪经济报道》早在2004年，上海就曾出台《上海市房屋租赁管理实施办法》，其中对于人均居住面积作了“不得少于7平方米”的规定，被认为变相打击群租。结局我们已经看到，随后几年房价飞涨，群租现象有增无减。
    选择群租是无奈之举，但是也是租房人必要的权利。如果这一行为妨碍了其他业主的权利，也许通过小区居委会维权等方式来解决协商，比起行政约束更能体现一个社会的包容与自我和解。更进一步看，如果以群租对租客不够安全而将其禁止，未免有伪善之嫌，就像禁止农民工进城是为了避免造成贫民窟等言论一样的倒置因果。